En la gestión de comunidades surge con frecuencia una pregunta que todo administrador se plantea: Especialización o integralidad.¿Es más eficaz contratar distintos proveedores especializados para cada servicio o concentrar todos los servicios en un único proveedor que gestione la comunidad de forma integral? En Grupo Ocean conocemos bien este dilema, y nuestra experiencia nos ha…
El Plan Estatal de Vivienda 2026‑2030 (PEV 2026‑2030) es el instrumento público que marca las políticas de vivienda para los próximos cinco años en España, vinculado a la Ley por el derecho a la vivienda aprobada en 2023. Su objetivo principal es transformar el parque de edificios y viviendas existente para hacerlo más eficiente, accesible,…
Desde el 3 de abril de 2025, los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) ocupan un papel central en el ámbito civil tras la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Para los administradores de fincas, esta reforma…
Cada año, las comunidades de propietarios contratan miles de horas de servicios de limpieza, conserjería o mantenimiento, pero no siempre se aplican criterios claros para elegir a los proveedores. Esto puede derivar en problemas legales, laborales o de calidad que afectan directamente al buen funcionamiento de la comunidad. En este artículo te ofrecemos recomendaciones prácticas…
Con la llegada del invierno y la caída de las hojas de los árboles caducifolios, muchos piensan que los jardines pierden atractivo. Sin embargo, un diseño paisajístico cuidado demuestra que incluso en los meses fríos, el jardín puede ser expresivo e interesante, no solo por el color, sino gracias al equilibrio de formas, texturas y…
El sector de los servicios auxiliares, limpieza y mantenimiento atraviesa un momento decisivo. Desde 2019, costes laborales por hora no ha dejado de aumentar en España debido a un conjunto de factores acumulativos que afectan de forma directa a las empresas proveedoras y, en consecuencia, a las comunidades de propietarios. Esta tendencia no es coyuntural,…
El Tribunal Supremo ha reafirmado en una sentencia publicada este verano que las comunidades pueden ser consideradas empresa principal y, por tanto, responder solidariamente de las deudas salariales de las empresas que prestan servicios esenciales como conserjería, limpieza, mantenimiento o jardinería. (Idealista, La Vanguardia, Infobae, La Razón) Esto implica que, si un proveedor incumple con…